外国人购买房地产的时候免征增值税

在2012年当中政府取消了外国人在土耳其购买房地产所需的资格原则。这种情况为外国人在土耳其购买房地产提供了便利。 此外,2017 年和 2018 年对实施《土耳其公民法》的条例进行了修订,以鼓励向外国人出售住宅和工作场所。 购买价值至少 250,000 美元的不动产的外国人,在三年内不出售的条件下,有权获得土耳其公民身份。

在《增值税法》第 13-i 条中,第一次交付住宅或工作场所的对象是不在土耳其居住或居住在土耳其境外的土耳其人。 如果将其出售给其公民(只要符合法律规定的其他条件),则可以免税。

法律中的其他条件如下所述。

a- 与土耳其共和国缺乏公民联系,

b- 在一个日历年内连续居住在土耳其的时间不超过 6 个月

c- 首次出售该物业

d- 拥有建筑许可证,

e- 寻找地役权契据

f- 必须准备好使用。

g- 在开具发票之前,将至少 50% 的销售价格带到土耳其。 剩下的 50%
最迟必须在 1 年内支付给卖方。

如果满足这些标准,外国人将购买的所有房地产都将免征增值税。

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