Türkiye’de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: Kazançlı Bir Geleceğe Adım Atın

1. İstisnai Yolla Türk Vatandaşlığı Nedir?

İstisnai yolla Türk vatandaşlığı, İçişleri Bakanlığı’nın teklifi ve Cumhurbaşkanı’nın onayı ile belirli kişilere verilen özel bir haktır. Yatırımcılar, bilim insanları, sanatçılar veya Türkiye’ye önemli katkılar sağlayan kişiler bu kapsamda değerlendirilir.

1.1 Kimler Başvurabilir?

• Türkiye’de ekonomik, bilimsel, kültürel veya sanatsal alanlarda önemli katkıları bulunanlar,
• Türkiye’de belirli süreli ikamet iznine sahip olanlar,
• Turkuaz Kart sahipleri ve aileleri,
• Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından vatandaşlığa alınması uygun görülen kişiler,
• Göçmen statüsündeki bireyler,
• Belirli miktarda yatırım yapan yabancılar.

2. Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

2.1 Başvuru Nereye Yapılır?

İstisnai yolla Türk vatandaşlığı başvuruları şu iki merkezden yapılabilir:

• Yurt içinde: İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlükleri’ne,
• Yurt dışında: Türkiye’nin dış temsilciliklerine (konsolosluklar ve büyükelçilikler).

2.2 Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Başvurunun eksiksiz ve hızlı bir şekilde değerlendirilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi gerekmektedir:

• Başvuru Formu: İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüklerinden veya konsolosluklardan temin edilebilir.
• Pasaport veya kimlik belgesi: Başvuran kişinin kimliğini gösteren resmi belge.
• Medeni hal belgesi: Evli, boşanmış veya dul olduğunu gösteren resmi belge.
• Doğum belgesi: Başvuru sahibinin doğum tarihini ve yerini gösteren belge.
• İkamet izni belgesi: Türkiye’de yaşayan yabancılar için zorunludur.
• Sağlık raporu: Bulaşıcı hastalığının olmadığını gösteren belge.
• Gelir belgesi: Türkiye’de geçimini nasıl sağlayacağını gösteren belge.
• Adli sicil kaydı: Hem Türkiye’den hem de başvuran kişinin vatandaşı olduğu ülkeden alınmalıdır.
• Biyometrik fotoğraf: Son 6 ay içinde çekilmiş olmalıdır.

Tüm bu belgeler, İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlükleri’nden veya Türkiye’nin dış temsilciliklerinden temin edilebilir.

3. Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Son yıllarda Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazip vatandaşlık programları sunmaktadır. Özellikle gayrimenkul yatırımı yaparak Türk vatandaşlığı almak en çok tercih edilen yöntemlerden biridir.

3.1 Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Almak İçin Ne Kadar Sermaye Gerekir?

Türk vatandaşlığı almak için aşağıdaki yatırım seçeneklerinden birini tercih edebilirsiniz:

• En az 400.000 USD değerinde taşınmaz satın almak ve en az 3 yıl satmamak,

• En az 500.000 USD değerinde sabit sermaye yatırımı yapmak,

• Türk bankalarına en az 500.000 USD yatırmak ve 3 yıl boyunca çekmemek,

• En az 50 kişiye istihdam sağlayan bir iş kurmak.

*Bu seçeneklerden en yaygın olanı, gayrimenkul satın alarak vatandaşlık kazanma yöntemidir.

3.2 İstanbul’da En Karlı Yatırım Bölgeleri Nereler?

Vatandaşlık için gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için İstanbul’daki en kârlı bölgeler şunlardır:

• Beylikdüzü ve Esenyurt: Uygun fiyatlı konut projeleri ile yüksek kira getirisi sağlar.
• Kağıthane ve Maslak: Yatırımcılar için modern ve prestijli projelerin bulunduğu bölgeler.
• Başakşehir: Yüksek gelişim potansiyeli ve yeni konut projeleriyle öne çıkar.
• Beşiktaş ve Şişli: Merkezi konumlarıyla hızlı değer kazanan bölgeler.

*Ayrıca Bebek ve Ortaköy bölgesi hakkında ayrıntılı bilgi edinmek için “Bebek ve Ortaköydeki Satılık Lüx Daireler” isimli makalemize göz atabilirsiniz.

4. Türk Vatandaşlığı Kazanınca Sahip Olunan Haklar

Türk vatandaşlığını kazanan kişiler, Türkiye Cumhuriyeti’nin sunduğu tüm yasal haklardan faydalanabilir:

• Türk pasaportu ve vizesiz seyahat imkânı: 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize alarak seyahat edebilirsiniz.
• Oy kullanma hakkı: Türkiye’de seçimlerde oy kullanabilirsiniz.
• Ücretsiz sağlık hizmetlerinden yararlanma: Devlet hastanelerinde ücretsiz sağlık hizmeti alabilirsiniz.
• Sosyal güvenlik ve emeklilik hakları: Türkiye’de çalışarak emekli olabilir ve sosyal güvenlik sistemine dahil olabilirsiniz.
• Eğitim hakkı: Çocuklarınız Türk vatandaşlarına tanınan ücretsiz eğitim imkanlarından yararlanabilir.

5. Yabancı Yatırımcılar İçin Türkiye: Güvenli Bir Liman

Türkiye, dinamik gayrimenkul piyasası ve yatırımcı dostu politikalarıyla uluslararası yatırımcılar için cazip bir destinasyon olmaya devam ediyor. TÜİK verilerine göre, 2018-2024 yılları arasında Türkiye’den konut satın alan yabancı yatırımcı sayısı yüz binleri aşarken, bu yatırımcıların yaklaşık %40’ı, Türkiye’nin sunduğu vatandaşlık programından faydalanarak Türk vatandaşı oldu. Özellikle 2018’de yürürlüğe giren ve asgari yatırım tutarını 400.000 dolara çıkaran düzenleme, küresel ölçekte yatırımcıların ilgisini Türkiye’ye yönlendirdi. Bugün, İstanbul, Antalya ve İzmir gibi şehirler, hem yüksek getiri potansiyeli hem de stratejik konumlarıyla uluslararası yatırımcıların en çok tercih ettiği lokasyonlar arasında yer alıyor. Türkiye’nin sunduğu istikrarlı yatırım ortamı ve güçlü gayrimenkul pazarı, gelecekte de yatırımcılar için kazançlı fırsatlar sunmaya devam edecek.

*Ayrıntılı bilgi için Türk vatandaşlığı nasıl alınır ? 2025 güncel başvuru rehberi isimli makalemize bakabilirsiniz. 

İstisnai yolla Türk vatandaşlığı, özellikle gayrimenkul yatırımı ile kolaylıkla elde edilebilen bir fırsattır. 400.000 USD ve üzeri yatırım yapan yabancılar, Türkiye’de kalıcı bir statüye sahip olabilir ve birçok avantajdan yararlanabilirler. İstanbul gibi hızla gelişen bir şehirde doğru lokasyonda yatırım yapmak, hem vatandaşlık kazanımı hem de yüksek kâr elde etmek için en iyi yollardan biridir. Yatırım yapmayı planlıyor fakat henüz bir profesyonelle çalışmıyorsanız uzman ekibimizle iletişime geçmek için tıklayın.