справочник покупателя, Вы можете получить подробную информацию о вещах, которые следует учитывать при покупке дома.
Турецкая недвижимость была разработана, чтобы помочь вам купить идеальную квартиру в Стамбуле. Поиск квартиры в таком большом и разнообразном городе, как Стамбул, часто воспринимается как сложный процесс. Однако при наличии правильного руководства и информации вы обнаружите, что этот процесс не так сложен, как вам кажется. Мы стремились максимально упростить этот процесс, объединив наш огромный объем уникального контента со знаниями и опытом лучших агентов по недвижимости в Стамбуле.
Мы знаем, что лучший способ найти квартиру в Стамбуле — это помощь опытного агента по недвижимости. Мы рекомендуем пользоваться услугами агента по недвижимости, если вы серьезно настроены найти квартиру, так как рынок развивается очень быстро, и доступ ко многим наиболее востребованным квартирам контролируется агентами.
Компания Турецкая недвижимость имеет обширную портфельную сеть в Стамбуле, сотрудничая с некоторыми из крупнейших агентов по недвижимости в Стамбуле, чтобы обеспечить доступ к лучшим квартирам в Стамбуле.
знайте, чего вы хотите
Стамбул предлагает самые разнообразные варианты жилья в любой точке мира. В результате у вас есть множество отличных вариантов. Именно поэтому важно сосредоточиться на определенных характеристиках, чтобы сделать ваш поиск максимально эффективным. Вот некоторые ключевые моменты, которые необходимо решить на ранней стадии:
Бюджет
Цена квартиры зависит от нескольких факторов. Например, размер, расположение, тип здания, состояние, характеристики… Поэтому важно с самого начала определить свой бюджет.
Расположение и окружение
На то, где вы будете жить, может повлиять множество факторов: Возможно, вы хотите быть рядом с работой или школой вашего ребенка; возможно, вам важно быть рядом с парком; возможно, вы хотите быть рядом с отличными ресторанами и кафе. Вы должны заранее определить свои предпочтения и в соответствии с ними направить своего консультанта по недвижимости. Хорошая новость заключается в том, что Стамбул предлагает вариант для каждого.
Размер и характеристики квартиры
Нужна ли вам квартира с одной спальней? Большая жилая площадь? Комната для прислуги или домашний офис? Важен ли прекрасный вид из окна? Определяя, какие характеристики важны, помните, что каждая из них определяет цену недвижимости, поэтому решите, сколько вы готовы заплатить за каждую из них, и расставьте приоритеты соответствующим образом.
Тип здания и характеристики
Решите, недвижимость какого типа здания вы хотите приобрести. Будет ли это бутик или место, где есть резиденции с широкими социальными возможностями? Затем определите важность таких характеристик, как консьерж, охрана, бассейн, удобство передвижения, занятия спортом, правила содержания домашних животных и т.д. Мы создали более 500 профилей, включая почти все кондоминиумы, чтобы помочь вам.
У покупателя в Стамбуле есть три основных варианта. Покупать или не покупать недвижимость, тип жилья и город/поселок. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и выбор всегда зависит от личных предпочтений. Мы постарались предоставить вам лучший сервис, раскрыв список плюсов и минусов каждого из них с помощью наших опытных сотрудников.
Вотерсайд
Особняк расположен на берегу моря в Стамбуле и был построен с архитектурной концепцией, которая в целом учитывает особенности его прибрежного расположения. Особняки формируют символическую и историческую структуру города. Дерево, используемое в большинстве традиционных турецких домов, является преобладающим строительным материалом, выбранным и для особняков. Хотя последовательные реставрации часто приводят к постепенному сокращению деревянных частей общей структуры, дерево по-прежнему остается отличительным и определяющим материалом исторических особняков. Дерево по-прежнему предпочитают использовать для внешней отделки самых последних отреставрированных особняков.
Преимущества использования услуг риэлтора
Очень сложно найти идеальную квартиру без риэлтора. Поскольку рынок Стамбула — это большой, сложный и быстро меняющийся рынок, пытаться сориентироваться на нем самостоятельно — очень сложная задача. Брокеры живут и дышат рынком; в то время как большинство покупателей покупают квартиру (максимум) раз в несколько лет, брокеры покупают и продают каждый день. Поэтому их опыт и знания бесценны. Содержание нашего сайта предлагает широкий выбор и поэтому предназначено для использования с опытным агентом по недвижимости.
Покупая квартиру в Стамбуле, помните, что вы соревнуетесь с сотнями, если не тысячами, покупателей в поисках квартиры, отвечающей именно тем критериям, которые вы ищете. Работая с одним брокером, которому вы доверяете и с которым вам комфортно, вы обеспечите себе конкурентное преимущество перед теми, кто не пользуется услугами одного брокера или пользуется услугами нескольких брокеров. Конечно, это также означает, что если вы не используете одного брокера или, что еще хуже, используете несколько брокеров, вы окажетесь в невыгодном конкурентном положении по сравнению с покупателями, которые имеют большие отношения с одним брокером. Поэтому, как только вы подумали о том, чего вы хотите, вашей первой целью в поиске идеальной квартиры должен стать поиск подходящего брокера. Понимая это, одной из наиболее важных услуг, которые предлагает Turkish Properties, является установление связи с брокером, который может оказать вам наилучшую помощь.
Серьезный
Как и любая сделка или деловая услуга, работа с недвижимостью должна проводиться только с серьезными участниками. Продавцы не хотят показывать свои дома людям, не готовым к покупке. Если вы все еще не готовы к покупке или не определились с выбором, не беда, дайте нам знать, чтобы мы могли лучше вас обслужить.
Будьте лояльны к своему брокеру
Лояльность брокера (работа только с одним брокером) является важным фактором в поиске отличной квартиры. Большинство агентов по недвижимости работают невероятно усердно, чтобы найти идеальную квартиру. Если они мотивированы на это, если им это удается, значит, они совершили сделку, в которой их усилия могут быть вознаграждены. Если вы дадите брокеру основания подозревать, что сделка не состоится (например, если вы работаете с другими брокерами или несерьезно относитесь к покупке квартиры), он, естественно, будет склонен потратить время на поиск другого покупателя. В результате ваш брокер не будет так мотивирован, как брокеры, настроенные на покупку квартиры, что поставит вас в невыгодное положение по сравнению с другими покупателями квартир.
Лучшее, что вы можете сделать, это работать только с одним брокером и убедиться, что он настроен на сотрудничество с вами. Конечно, цель здесь — найти идеальную квартиру для вас, поэтому, если вас не устраивает агент по недвижимости, с которым вы работаете, вы должны сообщить нам об этом. Мы сможем обсудить это с агентом по недвижимости и при необходимости подберем для вас более подходящего агента по недвижимости.
Краткая информация о недвижимости
Не обманывайтесь квартирами, которые вы видите на этом сайте (или на любом другом сайте или в газете). Вероятность покупки квартиры, которую вы запросили в интернете, очень близка к нулю. Возьмите информацию о портфолио на этом сайте в качестве отправной точки и используйте обширную информацию о недвижимости, чтобы лучше ориентироваться на рынке. К сожалению, круги обновляются не так часто, как следовало бы. Мы не имеем возможности контролировать это, но это реальность рынка. Мы надеемся, что со временем ситуация улучшится, но лучший способ получить точную информацию о квартирах сегодня — это обратиться к своему агенту по недвижимости.
НЕ работайте с несколькими брокерами. Лучше всего найти одного брокера, которому вы можете доверять и с которым вам будет комфортно. Если вы начнете работать с несколькими брокерами, брокер не будет прилагать 100% усилий, необходимых для одного покупателя, так как ни один агент по недвижимости не поверит, что вы не связаны с ним.
Проверьте несколько квартир, чтобы решить, готовы ли вы. Брокеры тратят значительное количество времени на планирование и не получают денег за эту услугу. Если вы не уверены, готовы ли вы к покупке, объясните это своему брокеру (с указанием причин вашей неуверенности), и брокер поможет вам в этом. Ваш агент по недвижимости будет менее полезен, если вы не сообщите об этом до начала процесса.
НЕ ставьте слишком низкую цену. Помните, что хотя каждая квартира подлежит обсуждению и каждая сделка является предметом переговоров, низкая цена может поставить в неловкое положение и вас, и брокера. Если вы хотите сделать слишком низкую ставку, потому что не можете предложить более высокую цену, убедитесь, что ваш брокер знает об этом и сможет найти для вас более подходящие квартиры.
Объясните своему агенту по недвижимости ваше текущее финансовое положение и любые препятствия для покупки (например, если вам нужно продать ваше нынешнее место жительства или вы не можете купить квартиру до конца года и т.д.).
Будьте готовы действовать быстро, рынок движется быстро, и чтобы быть конкурентоспособным, вы должны быть готовы к покупке.
Сосредоточьтесь на покупке квартиры, не беритесь за сделку наугад.
Реалистично оценивайте рынок и хорошо представляйте, чего вы хотите.
Всегда общайтесь со своим брокером, помните, что он на вашей стороне и может помочь вам, только если вы обратитесь к нему. Как и полагается вежливости, вовремя отвечайте на все телефонные звонки и электронные письма.
Нажмите, чтобы перейти в каталог продавцов!