پروانه ساختمانی چیست و چگونه می توان آن را دریافت کرد؟

در این مقاله اطلاعات دقیقی در مورد پروسه پروانه ساختمانی خواهید یافت. گام به گام یاد خواهید گرفت که مجوز چیست و چگونه و از کجا می توانید آن را دریافت کنید. اطلاعات مهمی در مورد مجوز لازم برای شروع پروژه ساخت و ساز خود خواهید یافت.

پروانه ساختمانی چیست؟

این سند مورد نیاز برای شروع قانونی یک پروژه ساختمانی است. این سند یک سند رسمی است که مجوز ساخت و استفاده از ساختمان را می دهد. توسط شهرداری ها یا موسسات بازرسی ساختمان مربوطه صادر می شود که مناسب بودن نقشه های ساخت و ساز را بررسی می کنند. برای اطمینان از اینکه سازه ها مطابق با استانداردهای فنی و ایمنی ساخته شده اند، مجوز ساختمان ضروری است. پروانه ساختمانی سندی است که قبل از ساخت ساختمان به طور رسمی تایید می شود. این سند از شهرداری مربوطه اخذ شده و تایید می کند که سازه ای که قرار است ساخته شود با استانداردهای خاصی مطابقت دارد.

چه مکان هایی برای درخواست پروانه ساختمانی وجود دارد؟

درخواست مجوز ممکن است بسته به منطقه و دولت های محلی که پروژه ساخت و ساز شما در آن قرار دارد متفاوت باشد. به طور کلی، درخواست ها باید به شهرداری ها یا موسسات بازرسی ساختمان مربوطه ارسال شود.

هنگام ارسال درخواست، ممکن است اسناد و اطلاعات خاصی درخواست شود. اطمینان حاصل کنید که این مدارک را به طور کامل ارائه کرده اید و درخواست شما مطابق با مقررات است.

شما می توانید با مراجعه به شهرداری یا سازمان بازرسی ساختمان که در آن درخواست خواهید کرد، فرآیند تصویب پروژه ساخت و ساز خود را آغاز کنید.

در زیر لیستی از مکان های درخواستی آمده است:

• اگر ساختمان شما در محدوده شهرداری است، شهرداری که به آن وابسته است
• اگر ساختمان شما خارج از محدوده شهرداری است، فرمانداری ها

مدارک مورد نیاز برای پروانه ساختمانی چیست؟

مدارک مورد نیاز برای درخواست (پروانه ساختمانی) ممکن است از شهرداری به شهرداری دیگر متفاوت باشد، اما به طور کلی ممکن است مدارک زیر درخواست شود:

دادخواست: دادخواستی حاوی نام، نام خانوادگی، اطلاعات تماس و اطلاعات اولیه در مورد سازه متقاضی.

فتوکپی شناسنامه: فتوکپی شناسنامه متقاضی.

سند مالکیت و رضایت: سند مالکیت زمینی که ساختمان در آن ساخته می شود و در صورت وجود رضایت از سایر ذینفعان اخذ می شود.

گزارش پروژه: گزارش پروژه حاوی جزئیات فنی مانند معماری، استاتیک، برق و مکانیک. این گزارش باید شامل جزئیات و تناسب سازه باشد.

گزارش بررسی زمینی: گزارش بررسی زمینی زمینی که ساختمان در آن ساخته خواهد شد.

مجوزهای برنامه ریزی زیست محیطی: اسناد انطباق طرح های برنامه ریزی زیست محیطی و منطقه بندی.

گزارش شرکت بازرسی ساختمان: گزارش شرکت بازرسی ساختمان که تناسب فنی پروژه را بررسی و بازرسی می کند.

هزینه و هزینه ساخت: سندی حاوی هزینه پروژه و رسیدهایی که نشان می دهد هزینه های لازم پرداخت شده است.

نقشه ها و نقشه ها: نقشه های معماری، استاتیکی، الکتریکی و مکانیکی و همچنین نقشه های زمین محل اجرای پروژه.

وکالتنامه (در صورت وجود): وکالتنامه شخصی که درخواست را از طرف متقاضی ارائه می دهد، در صورت وجود.

قبل از درخواست مجوز، مهم است که لیست کامل اسناد را از شهرداری محلی یا مرجع بازرسی ساختمان مربوطه دریافت کنید. به این ترتیب می توانید یک درخواست کامل ارسال کنید و روند را تسریع کنید.

چگونه پروانه ساختمانی دریافت کنیم؟

1- آماده سازی پروژه: مرحله اول تهیه پروژه ساختمان می باشد. این پروژه باید شامل جزئیات فنی مانند معماری، استاتیک، برق و مکانیک باشد. پروژه ها باید با استانداردهای فنی مربوطه و مقررات محلی مطابقت داشته باشند.

2- فرآیند درخواست: همراه با پروژه تهیه شده، مدارک مورد نیاز برای پروانه ساخت تهیه و به شهرداری مربوطه درخواست می شود. شهرداری پروژه را بررسی می کند و در صورت مناسب بودن درخواست را می پذیرد.

3- بررسی و ارزیابی: شهرداری پروژه کاربردی را به تفصیل بررسی می کند. در صورت وجود نقص یا ناسازگاری در پروژه، اصلاح آن از سوی مرجع مربوطه درخواست می شود. در صورتی که مدارک درخواستی در پرونده های ارسالی به شهرداری به طور کامل و کامل ارائه شود، پروانه ساخت به طور میانگین ظرف مدت 30 روز تحویل داده می شود.

4- امضای پروانه ساختمان: پس از تایید پروژه توسط شهرداری، مالک ساختمان یا فرد مجاز از سوی وی برای اخذ پروانه ساختمان به شهرداری مراجعه می کند. هزینه ها و مالیات های لازم پرداخت می شود سپس پروانه ساختمانی صادر و امضا می شود.

5-فرآیند ساخت و ساز: پس از اخذ پروانه ساختمان، مراحل ساخت آغاز می شود. ساخت و ساز دارای مجوز باید در مدت 5 سال تکمیل شود. باز هم پس از دریافت مجوز، حداکثر ظرف 2 سال ساخت و ساز باید آغاز شود. در حین ساخت باید مطابق با پروژه تعیین شده کار انجام شود و در صورت تغییر از شهرداری تاییدیه گرفته شود.

اخذ مجوز باعث می شود که ساخت و ساز طبق قانون انجام شود و خطرات مختلف به حداقل برسد. شروع ساخت و ساز بدون اخذ مجوز ممکن است باعث مشکلات قانونی و توقف پروژه شود. بنابراین اخذ پروانه ساختمانی امری مهم است و فرآیند باید به درستی طی شود.

برنامه های کاربردی شما؛ همچنین می توانید از طریق https://www.turkiye.gov.tr/ دادخواست درخواست ثبت ساختمان را به طور کامل پر کرده و هزینه گواهی ثبت ساختمان را بپردازید.

اگر نیاز به مشاوره در زمینه املاک و مستغلات دارید با ما تماس بگیرید!