هزینه های اضافی هنگام خرید خانه
شهروندانی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند باید هزینه های اضافی هنگام خرید خانه را در نظر بگیرند. به خصوص افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن مشاهده می شود. درنتیجه، هنگام خرید خانه، کار فقط با پرداخت قیمت فروش خانه پایان نمی یابد. در این فرآیند هزینه های مختلفی برای انجام کار پرداخت می شودمی شود.
هزینه مشاور املاک :
اگر خانه خریداری شده از طریق بنگاه معاملات ملکی صورت گرفته باشد، باید هزینه خدمات مشاور املاک پرداخت شود. در محدوده مقررات مربوط به تجارت املاک و مستغلات، هزینه خدمات مشاوران املاک تعیین شده است. مشاوران املاک و مستغلات می توانند هزینه خدمات 2٪ + مالیات بر ارزش افزوده (18٪) را هم از فروشنده و هم از خریدار طلب کنند. با این حال، بیشتر وقت ها با مذاکره در مورد این مبالغ می توان این مبلغ را به مقادیر کمتری پرداخت کرد.
DASK بیمه زلزله :
یکی از هزینه های خرید خانه، بیمه اجباری زلزله یعنی DASK است. این سیاست برای معاملات انتقال سند لازم است. DASK، هر ساله تمدید می شود.
چرخش مبلغ سرمایه :
در طول فرآیند خرید خانه، هزینه صندوق گردان سند از شهروندان لازم است. میزان حق الزحمه صندوق گردان سند مالکیت هر ساله توسط موسسات مربوطه تعیین می شود. شهروندان در طی مراحل انتقال سند مالکیت این هزینه را به اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات پرداخت می کنند. از سال 2021، قیمت صندوق گردان 385 TL است.
مالیات مالکیت :
مالیات هنگام خرید خانه بلافاصله پرداخت نمی شود. اما باید درطول یک سال پرداخت شود. مالیات بر املاک و مستغلات که هر سال دو قسط پرداخت می شود یکی دیگر از موارد هزینه است.
هزینه کار :
هزینه دیگری که در معاملات نقل و انتقال خانه از شهروندان درخواست می شود ، هزینه سند مالکیت است. طبق نرخ های 2021، حق سند 4 درصد از قیمت فروش خانه است. این مقدار به نصف بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود، یعنی 2 درصد خریدار و 2 درصد فروشنده.
بازسازی، مالیات تمیز کردن محیط زیست، هزینه های اشتراک :
اگر خانه خریداری شده صفر نباشد، ممکن است که نیاز به بازسازی داشته باشد. مالیات تمیز کردن محیط زیست که به آن مالیات زباله نیز گفته می شود ، سالانه پرداخت می شود.در نهایت اشتراکات اتصال برق، آب و گاز به خانه آغاز می شود. برای همه این اشتراک ها ودیعه خاصی لازم است.
