TURKISH PROPERTIES برای کمک به شما در خرید آپارتمان مناسب در استانبول تشکیل شده است. پیدا کردن یک آپارتمان در استانبول اغلب یک روند پیچیده تلقی می شود. با این وجود، با راهنمایی و دانش صحیح، متوجه خواهید شد که روند کار به همان اندازه که فکر می کنید دشوار نیست. ما قصد داریم تا با ترکیب مقدار عظیمی از مطالب منحصر به فرد و دانش و تخصص بهترین نمایندگان املاک استانبول، روند کار را تا حد امکان ساده کنیم.
می دانیم که بهترین راه برای یافتن آپارتمان در استانبول با کمک یک نماینده املاک ممکن است. توصیه می کنیم در صورت یافتن یک آپارتمان از یک آژانس املاک استفاده کنید ، زیرا بازار خیلی سریع حرکت می کند و دسترسی به اکثر آپارتمان های مورد نظر توسط ماموران کنترل می شود.
Turkish Properties با همکاری برخی از بزرگترین آژانس های املاک در استانبول، دارای یک شبکه بزرگ نمونه کار در استانبول است تا به بهترین آپارتمان های استانبول دسترسی پیدا کند.
دانستن اینکه چه چیزی می خواهید
استانبول متنوع ترین گزینه های مسکن را در همه جا ارائه می دهد. در نتیجه گزینه های بسیار خوبی دارید. به همین دلیل مهم است که روی برخی از ویژگی ها تمرکز کنید تا جستجوی شما در حد امکان کارآمد داشته باشد. برخی از موارد اصلی را باید به سرعت حل و فصل کرد که عبارتند از:
بودجه
قیمت یک آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مانند اندازه، مکان، نوع ساختمان، شرایط و ویژگی ها … بنابراین، تعیین بودجه ابتدایی خود را بر اساس آن مشخص کنید.
مکان و محیط
تعدادی از عوامل می تواند در جایی که شما زندگی می کنید تأثیر بگذارد: ممکن است بخواهید در محل کار یا مدرسه فرزندتان باشید. شاید نزدیک بودن به یک پارک مهم باشد. شاید شما ممکن است بخواهید نزدیک رستوران ها و کافه های عالی باشید. شما باید ترجیحات خود را از قبل تنظیم کرده و بر این اساس مشاور املاک خود را راهنمایی کنید. خبر خوب این است که استانبول گزینه هایمتنوعی را برای همه ارائه می دهد.
اندازه و ویژگی های آپارتمان
به یک آپارتمان یک خوابه احتیاج دارید؟یا به یک فضای بزرگ زندگی؟ اتاق خدمتکار یا دفتر خانه؟ آیا مناظر زیبا برای شما مهم هستند؟ هنگام تعیین ویژگی های مهم، به یاد داشته باشید که هر یک از آنها قیمت ملک را تعیین می کنند، و بدانید که برای هر یک از این ویژگی ها چه مبلغی در نظر دارید، بنابراین اولویت های خود را براساس آن تنظیم کنید.
نوع ساختمان و ویژگی ها
تصمیم بگیرید که چه نوع ساختمانی را برای خرید می خواهید. آیا یک آپارتمان است یا اقامتگاهی با امکانات گسترده اجتماعی؟ سپس اهمیت ویژگی هایی مانند دربان، امنیت، استخر، سهولت حمل و نقل، فعالیت های ورزشی، سیاست حیوان خانگی و غیره را تعیین کنید. برای کمک به شما، ما بیش از 500 پروفایل ، تقریباً از هر مجتمع، ایجاد کرده ایم.
یک خریدار در استانبول دارای سه گزینه اساسی است. چه برای خرید ملک، چه نوع مسکن و شهر / منطقه. هرکدام از آنها دارای مزایا و معایب خاص خود هستند و انتخاب همیشه بر اساس اولویت شخصی انجام می شود.هدف ما این است که با آشکار کردن لیستی از جوانب مثبت و منفی درهر موردبه کمک کارکنان باتجربه ما بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.
ساختمان های ساحلی(عمارت)
این ساختمان ها در استانبول کنار ساحل قرار دارند و در معماری کانسپت خاص خود ساخته شده اند که معمولاً ویژگی های موقعیت ساحلی را در دارا می باشد.عمارتها ساختار نمادین و تاریخی شهر را تشکیل می دهند. درخت مورد استفاده در اکثریت خانه های سنتی ترکیه، ماده اصلی ساختمانی است که برای عمارت ها انتخاب شده است. ترمیم های متوالی به طور کلی باعث می شود قطعات چوبی سازه عمومی به تدریج کاهش یابد، با این وجود چوب همچنان ماده متمایز و تعیین کننده عمارتها است. چوب هنوز هم برای دکوراسیون خارجی عمارتهای تازه بازسازی شده ترجیح داده می شود.
مزایای استفاده از نماینده املاک و مستغلات
به سادگی، پیدا کردن یک آپارتمان ایده آل بدون نماینده املاک بسیار دشوار است. از آنجا که بازار استانبول یک بازار بزرگ، پیچیده و پر سرعت است، تلاش برای سفر به تنهایی بسیار دشوار است. کارگزاران بازار زندگی می کنند و نفس می کشند. در حالی که بیشتر خریداران هر چند سال یک آپارتمان (حداکثر) خریداری می کنند، دلالان هر روز خرید و فروش می کنند. بنابرای، تجربه و دانش آنهابه دور از ارزش نیست. محتوای وب سایت ما طیف گسترده ای از گزینه ها را ارائه می دهد بنابراین برای استفاده از یک نماینده املاک با تجربه در نظر گرفته شده است.
هنگام خرید آپارتمان در استانبول، به یاد داشته باشید که با گذشت زمان، حتی اگر هزاران خریدار هم وجود نداشته باشند، با صدها نفر با هم رقابت کرده اید تا آپارتمانی را پیدا کنید که مطابق معیارهای مورد نظر شما باشد. با کار کردن با یک کارگزار منفرد که به آن اعتماد دارید وبا آن راحت هستید، برتری رقابتی را نسبت به افرادی که از کارگزار استفاده نمی کنند یا از چند کارگزار استفاده می کنید، بدست می آورید. البته این بدان معناست که اگر از کارگزار استفاده نمی کنید و یا بد تر ازآن، از چندین کارگزار استفاده می کنید، برای خریدارانی که رابطه خوبی با یک کارگزار واحد دارند، ضرر رقابتی خواهید داشت. بنابراین، وقتی به خوبی به آنچه می خواهید فکر می کنید، اولین هدف شما در یافتن آپارتمان مناسب، یافتن کارگزار مناسب است. با درک این موضوع، یکی از مهمترین خدمات ارائه شده توسط Turkish Properties تماس با یک کارگزار است که می تواند به شما در بهترین راه کمک کند.
جددی بودن
در هر معامله یا خدمات تجاری، فقط شرکت کنندگان واقعی و حدی باید در املاک کار کنند. فروشندگان نمی خواهند خانه های خود را به افرادی نشان دهند كه حاضر به خرید آن نیستند. اگر هنوز آماده خرید نیستید یا در تصمیم خود ناپایدار اید، به ما اطلاع دهید تا بتوانیم بهتر به شما خدمت کنیم.
به واسطه خود وفادار باشید
وفاداری کارگزار (کار با فقط یک کارگزار) یک عامل مهم برای یافتن یک آپارتمان عالی است. بیشتر املاک برای یافتن آن آپارتمان عالی فوق العاده کار می کنند. اگر آنها برای رسیدن به این هدف انگیزه داشته باشند و موفقشوند، آنها معامله ای را انجام می دهند که بتوانندنتیجه ی تلاشهای خود را پس بگیرند.اگر دلیلی را برای یک دلال ایجاد کنید که گمان کند معامله ای صورت نمی گیرد (برای مثال ، اگر با کارگزاران دیگر کار می کنید یا در خرید آپارتمان جدی نیستید)، طبیعتاً تمایل برای یافتن ملک نسبت به سرمایه گذار دیگری خواهد داشت. در نتیجه، شما در برابر سایر خریداران آپارتمان در معرض یک نقطه ضعف رقابتی خواهید بود، زیرا کارگزار شما دیگر انگیزه نخواهد داشت.
بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که فقط با یک کارگزار کار کنید و او اطمینان حاصل کند که شما متعهد به همکاری با آنها هستید. البته هدف در اینجا یافتن آپارتمان مناسب برای شماست؛ بنابراین، اگر از نماینده املاکی که با آن کار می کنید راضی نیستید، باید به ما اطلاع دهید. ما می توانیم در مورد این موضوع با نماینده املاک صحبت کنیم و در صورت لزوم یک نماینده املاک مناسب تر را برای شما انتخاب کنیم.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد ، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
با کارگزاران متعدد کار نکنید. بهتر است یک کارگزار واحد پیدا کنید که به آن اعتماد کنید وبا آن راحت باشید. اگر کار با بیش از یک کارگزار را شروع کنید، کارگزار 100٪ تلاش مورد توجه برای خریدار را نشان نمی دهد، زیرا هیچ نماینده املاک این باور را نخواهد داشت که شما وابسته به او هستید.
چند آپارتمان را بررسی کنید تا تصمیم بگیرید که آماده هستید یا خیر. موسسات واسطه مقدار قابل توجهی از وقت را صرف برنامه ریزی می کنند و مبلغی را برای این سرویس دریافت نمی کنند. اگر مطمئن نیستید که آیا آماده خرید هستید، این موضوع را به کارگزارخود توضیح دهید (به دلیل عدم اطمینان) و کارگزارتان می تواند در این زمینه به شما کمک کند. اگر تا زمان شروع معامله این موضوع را فاش نکنید، نماینده املاک کمتر به شما کمک می کنند.
بیش از حد مبلغ پایین پیشنهاد نکنید. با توجه به اینکه هر آپارتمان قابل مذاکره است و هر معامله ای مورد مذاکره قرار گرفته میشود، پیشنهاد کم می تواند برای شما و کارگزارتان مایه ننگ باشد. اگر در حال پیشنهاد قیمت بیش از حد کم هستید، چون نمی توانید پیشنهاد بالاتری داشته باشید، لطفاً اطمینان حاصل کنید که کارگزارتان این موضوع را می داند و می تواند آپارتمان های مناسب تری را برای شما پیدا کند.
وضعیت مالی فعلی و موانع خرید را به نماینده املاک خود توضیح دهید (به عنوان مثال در صورت نیاز به فروش اقامتگاه فعلی خود یا اگر نمی توانید تا پایان سال خریداری کنیدو…).
آماده باشید و سریع عمل کنید، بازار سریع پیش می رود و برای رقابت باید برای خرید آماده باشید.
برای خرید آپارتمان تمرکز کنید، بصورت تصادفی معامله انجام ندهید وخریداری نکنید.
در مورد بازار روز واقع بین باشید و از آنچه می خواهید ایده بگیرید.
همیشه به یاد داشته باشید که با کارگزار خود درتماس باشید، آنها در کنار شما هستند و تنها آنها می توانند در ارتباطاتتان به شما کمک کنند. دقیقاً همانطور که شما از آنها انتظار دارید، به تمام تماس های تلفنی و ایمیل ها به موقع پاسخ دهید.
TURKISH PROPERTIES برای کمک به شما در خرید آپارتمان مناسب در استانبول تشکیل شده است. پیدا کردن یک آپارتمان در استانبول اغلب یک روند پیچیده تلقی می شود. با این وجود، با راهنمایی و دانش صحیح، متوجه خواهید شد که روند کار به همان اندازه که فکر می کنید دشوار نیست. ما قصد داریم تا با ترکیب مقدار عظیمی از مطالب منحصر به فرد و دانش و تخصص بهترین نمایندگان املاک استانبول، روند کار را تا حد امکان ساده کنیم.
می دانیم که بهترین راه برای یافتن آپارتمان در استانبول با کمک یک نماینده املاک ممکن است. توصیه می کنیم در صورت یافتن یک آپارتمان از یک آژانس املاک استفاده کنید ، زیرا بازار خیلی سریع حرکت می کند و دسترسی به اکثر آپارتمان های مورد نظر توسط ماموران کنترل می شود.
Turkish Properties با همکاری برخی از بزرگترین آژانس های املاک در استانبول ، دارای یک شبکه بزرگ نمونه کار در استانبول است تا به بهترین آپارتمان های استانبول دسترسی پیدا کند
دانستن اینکه چه چیزی می خواهید
استانبول متنوع ترین گزینه های مسکن را در همه جا ارائه می دهد. در نتیجه گزینه های بسیار خوبی دارید. به همین دلیل مهم است که روی برخی از ویژگی ها تمرکز کنید تا جستجوی شما در حد امکان کارآمد داشته باشد. برخی از موارد اصلی را باید به سرعت حل و فصل کرد که عبارتند از:
بودجه
قیمت یک آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مانند اندازه ، مکان ، نوع ساختمان ، شرایط و ویژگی ها … بنابراین ، تعیین بودجه ابتدایی خود را بر اساس آن مشخص کنید.
مکان و محیط
تعدادی از عوامل می تواند در جایی که شما زندگی می کنید تأثیر بگذارد: ممکن است بخواهید در محل کار یا مدرسه فرزندتان باشید. شاید نزدیک بودن به یک پارک مهم باشد. شاید شما ممکن است بخواهید نزدیک رستوران ها و کافه های عالی باشید. شما باید ترجیحات خود را از قبل تنظیم کرده و بر این اساس مشاور املاک خود را راهنمایی کنید. خبر خوب این است که استانبول گزینه هایمتنوعی را برای همه ارائه می دهد.
اندازه و ویژگی های آپارتمان
به یک آپارتمان یک خوابه احتیاج دارید؟یا به یک فضای بزرگ زندگی؟ اتاق خدمتکار یا دفتر خانه؟ آیا مناظر زیبا برای شما مهم هستند؟ هنگام تعیین ویژگی های مهم ، به یاد داشته باشید که هر یک از آنها قیمت ملک را تعیین می کنند ، و بدانید که برای هر یک از این ویژگی ها چه مبلغی در نظر دارید، بنابراین اولویت های خود را براساس آن تنظیم کنید.
نوع ساختمان و ویژگی ها
تصمیم بگیرید که چه نوع ساختمانی را برای خرید می خواهید . آیا یک آپارتمان است یا اقامتگاهی با امکانات گسترده اجتماعی؟ سپس اهمیت ویژگی هایی مانند دربان ، امنیت ، استخر ، سهولت حمل و نقل ، فعالیت های ورزشی ، سیاست حیوان خانگی و غیره را تعیین کنید. برای کمک به شما ، ما بیش از 500 پروفایل ، تقریباً از هر مجتمع ، ایجاد کرده ایم.
یک خریدار در استانبول دارای سه گزینه اساسی است. چه برای خرید ملک ، چه نوع مسکن و شهر / منطقه. هرکدام از آنها دارای مزایا و معایب خاص خود هستند و انتخاب همیشه بر اساس اولویت شخصی انجام می شود.هدف ما این است که با آشکار کردن لیستی از جوانب مثبت و منفی درهر موردبه کمک کارکنان باتجربه ما بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.
ساختمان های ساحلی(عمارت)
این ساختمان ها در استانبول کنار ساحل قرار دارند و در معماری کانسپت خاص خود ساخته شده اند که معمولاً ویژگی های موقعیت ساحلی را در دارا می باشد.عمارتها ساختار نمادین و تاریخی شهر را تشکیل می دهند. درخت مورد استفاده در اکثریت خانه های سنتی ترکیه ، ماده اصلی ساختمانی است که برای عمارت ها انتخاب شده است. ترمیم های متوالی به طور کلی باعث می شود قطعات چوبی سازه عمومی به تدریج کاهش یابد ، با این وجود چوب همچنان ماده متمایز و تعیین کننده عمارتها است. چوب هنوز هم برای دکوراسیون خارجی عمارتهای تازه بازسازی شده ترجیح داده می شود.
مزایای استفاده از نماینده املاک و مستغلات
به سادگی ، پیدا کردن یک آپارتمان ایده آل بدون نماینده املاک بسیار دشوار است. از آنجا که بازار استانبول یک بازار بزرگ ، پیچیده و پر سرعت است ، تلاش برای سفر به تنهایی بسیار دشوار است. کارگزاران بازار زندگی می کنند و نفس می کشند. در حالی که بیشتر خریداران هر چند سال یک آپارتمان (حداکثر) خریداری می کنند ، دلالان هر روز خرید و فروش می کنند. بنابراین ، تجربه و دانش آنهابه دور از ارزش نیست. محتوای وب سایت ما طیف گسترده ای از گزینه ها را ارائه می دهد بنابراین برای استفاده از یک نماینده املاک با تجربه در نظر گرفته شده است.
هنگام خرید آپارتمان در استانبول ، به یاد داشته باشید که با گذشت زمان ، حتی اگر هزاران خریدار هم وجود نداشته باشند ، با صدها نفر با هم رقابت کرده اید تا آپارتمانی را پیدا کنید که مطابق معیارهای مورد نظر شما باشد. با کار کردن با یک کارگزار منفرد که به آن اعتماد دارید وبا آن راحت هستید ، برتری رقابتی را نسبت به افرادی که از کارگزار استفاده نمی کنند یا از چند کارگزار استفاده می کنید ، بدست می آورید. البته این بدان معناست که اگر از کارگزار استفاده نمی کنید و یا بد تر ازآن، از چندین کارگزار استفاده می کنید ، برای خریدارانی که رابطه خوبی با یک کارگزار واحد دارند ، ضرر رقابتی خواهید داشت. بنابراین ، وقتی به خوبی به آنچه می خواهید فکر می کنید ، اولین هدف شما در یافتن آپارتمان مناسب ، یافتن کارگزار مناسب است. با درک این موضوع ، یکی از مهمترین خدمات ارائه شده توسط Turkish Properties تماس با یک کارگزار است که می تواند به شما در بهترین راه کمک کند.
جددی بودن
در هر معامله یا خدمات تجاری ، فقط شرکت کنندگان واقعی و حدی باید در املاک کار کنند. فروشندگان نمی خواهند خانه های خود را به افرادی نشان دهند كه حاضر به خرید آن نیستند. اگر هنوز آماده خرید نیستید یا در تصمیم خود ناپایدار اید ، به ما اطلاع دهید تا بتوانیم بهتر به شما خدمت کنیم.
به واسطه خود وفادار باشید
وفاداری کارگزار (کار با فقط یک کارگزار) یک عامل مهم برای یافتن یک آپارتمان عالی است. بیشتر املاک برای یافتن آن آپارتمان عالی فوق العاده کار می کنند. اگر آنها برای رسیدن به این هدف انگیزه داشته باشند و موفقشوند، آنها معامله ای را انجام می دهند که بتوانندنتیجه ی تلاشهای خود را پس بگیرند.اگر دلیلی را برای یک دلال ایجاد کنید که گمان کند معامله ای صورت نمی گیرد (برای مثال ، اگر با کارگزاران دیگر کار می کنید یا در خرید آپارتمان جدی نیستید) ، طبیعتاً تمایل برای یافتن ملک نسبت به سرمایه گذار دیگری خواهد داشت. در نتیجه ، شما در برابر سایر خریداران آپارتمان در معرض یک نقطه ضعف رقابتی خواهید بود ، زیرا کارگزار شما دیگر انگیزه نخواهد داشت.
بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که فقط با یک کارگزار کار کنید و او اطمینان حاصل کند که شما متعهد به همکاری با آنها هستید. البته هدف در اینجا یافتن آپارتمان مناسب برای شماست؛ بنابراین ، اگر از نماینده املاکی که با آن کار می کنید راضی نیستید ، باید به ما اطلاع دهید. ما می توانیم در مورد این موضوع با نماینده املاک صحبت کنیم و در صورت لزوم یک نماینده املاک مناسب تر را برای شما انتخاب کنیم.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم ، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد ، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز ، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم ، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد ، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز ، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
با کارگزاران متعدد کار نکنید. بهتر است یک کارگزار واحد پیدا کنید که به آن اعتماد کنید وبا آن راحت باشید. اگر کار با بیش از یک کارگزار را شروع کنید ، کارگزار 100٪ تلاش مورد توجه برای خریدار را نشان نمی دهد ، زیرا هیچ نماینده املاک این باور را نخواهد داشت که شما وابسته به او هستید.
چند آپارتمان را بررسی کنید تا تصمیم بگیرید که آماده هستید یا خیر. موسسات واسطه مقدار قابل توجهی از وقت را صرف برنامه ریزی می کنند و مبلغی را برای این سرویس دریافت نمی کنند. اگر مطمئن نیستید که آیا آماده خرید هستید ، این موضوع را به کارگزارخود توضیح دهید (به دلیل عدم اطمینان) و کارگزارتان می تواند در این زمینه به شما کمک کند. اگر تا زمان شروع معامله این موضوع را فاش نکنید ، نماینده املاک کمتر به شما کمک می کنند.
بیش از حدمبلغ پایین پیشنهاد نکنید. با توجه به اینکه هر آپارتمان قابل مذاکره است و هر معامله ای مورد مذاکره قرار گرفته میشود ، پیشنهاد کم می تواند برای شما و کارگزارتان مایه ننگ باشد. اگر در حال پیشنهاد قیمت بیش از حد کم هستید ،چون نمی توانید پیشنهاد بالاتری داشته باشید ، لطفاً اطمینان حاصل کنید که کارگزارتان این موضوع را می داند و می تواند آپارتمان های مناسب تری را برای شما پیدا کند.
وضعیت مالی فعلی و موانع خرید را به نماینده املاک خود توضیح دهید (به عنوان مثال در صورت نیاز به فروش اقامتگاه فعلی خود یا اگر نمی توانید تا پایان سال خریداری کنیدو…).
آماده باشید و سریع عمل کنید ، بازار سریع پیش می رود و برای رقابت باید برای خرید آماده باشید.
برای خرید آپارتمان تمرکز کنید ، بصورت تصادفی معامله انجام ندهید وخریداری نکنید.
در مورد بازار روز واقع بین باشید و از آنچه می خواهید ایده بگیرید.
همیشه به یاد داشته باشید که با کارگزار خود درتماس باشید ، آنها در کنار شما هستند و تنها آنها می توانند در ارتباطاتتان به شما کمک کنند. دقیقاً همانطور که شما از آنها انتظار دارید ، به تمام تماس های تلفنی و ایمیل ها به موقع پاسخ دهید.
TURKISH PROPERTIES برای کمک به شما در خرید آپارتمان مناسب در استانبول تشکیل شده است. پیدا کردن یک آپارتمان در استانبول اغلب یک روند پیچیده تلقی می شود. با این وجود، با راهنمایی و دانش صحیح، متوجه خواهید شد که روند کار به همان اندازه که فکر می کنید دشوار نیست. ما قصد داریم تا با ترکیب مقدار عظیمی از مطالب منحصر به فرد و دانش و تخصص بهترین نمایندگان املاک استانبول، روند کار را تا حد امکان ساده کنیم.
می دانیم که بهترین راه برای یافتن آپارتمان در استانبول با کمک یک نماینده املاک ممکن است. توصیه می کنیم در صورت یافتن یک آپارتمان از یک آژانس املاک استفاده کنید ، زیرا بازار خیلی سریع حرکت می کند و دسترسی به اکثر آپارتمان های مورد نظر توسط ماموران کنترل می شود.
Turkish Properties با همکاری برخی از بزرگترین آژانس های املاک در استانبول، دارای یک شبکه بزرگ نمونه کار در استانبول است تا به بهترین آپارتمان های استانبول دسترسی پیدا کند.
دانستن اینکه چه چیزی می خواهید
استانبول متنوع ترین گزینه های مسکن را در همه جا ارائه می دهد. در نتیجه گزینه های بسیار خوبی دارید. به همین دلیل مهم است که روی برخی از ویژگی ها تمرکز کنید تا جستجوی شما در حد امکان کارآمد داشته باشد. برخی از موارد اصلی را باید به سرعت حل و فصل کرد که عبارتند از:
بودجه
قیمت یک آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مانند اندازه، مکان، نوع ساختمان، شرایط و ویژگی ها … بنابراین، تعیین بودجه ابتدایی خود را بر اساس آن مشخص کنید.
مکان و محیط
تعدادی از عوامل می تواند در جایی که شما زندگی می کنید تأثیر بگذارد: ممکن است بخواهید در محل کار یا مدرسه فرزندتان باشید. شاید نزدیک بودن به یک پارک مهم باشد. شاید شما ممکن است بخواهید نزدیک رستوران ها و کافه های عالی باشید. شما باید ترجیحات خود را از قبل تنظیم کرده و بر این اساس مشاور املاک خود را راهنمایی کنید. خبر خوب این است که استانبول گزینه هایمتنوعی را برای همه ارائه می دهد.
اندازه و ویژگی های آپارتمان
به یک آپارتمان یک خوابه احتیاج دارید؟ یا به یک فضای بزرگ زندگی؟ اتاق خدمتکار یا دفتر خانه؟ آیا مناظر زیبا برای شما مهم هستند؟ هنگام تعیین ویژگی های مهم، به یاد داشته باشید که هر یک از آنها قیمت ملک را تعیین می کنند، و بدانید که برای هر یک از این ویژگی ها چه مبلغی در نظر دارید، بنابراین اولویت های خود را براساس آن تنظیم کنید.
نوع ساختمان و ویژگی ها
تصمیم بگیرید که چه نوع ساختمانی را برای خرید می خواهید . آیا یک آپارتمان است یا اقامتگاهی با امکانات گسترده اجتماعی؟ سپس اهمیت ویژگی هایی مانند دربان، امنیت، استخر، سهولت حمل و نقل، فعالیت های ورزشی، سیاست حیوان خانگی و غیره را تعیین کنید. برای کمک به شما، ما بیش از 500 پروفایل، تقریباً از هر مجتمع، ایجاد کرده ایم.
یک خریدار در استانبول دارای سه گزینه اساسی است. چه برای خرید ملک، چه نوع مسکن و شهر / منطقه. هرکدام از آنها دارای مزایا و معایب خاص خود هستند و انتخاب همیشه بر اساس اولویت شخصی انجام می شود.هدف ما این است که با آشکار کردن لیستی از جوانب مثبت و منفی درهر موردبه کمک کارکنان باتجربه ما بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.
ساختمان های ساحلی(عمارت)
این ساختمان ها در استانبول کنار ساحل قرار دارند و در معماری کانسپت خاص خود ساخته شده اند که معمولاً ویژگی های موقعیت ساحلی را در دارا می باشد. عمارتها ساختار نمادین و تاریخی شهر را تشکیل می دهند. درخت مورد استفاده در اکثریت خانه های سنتی ترکیه، ماده اصلی ساختمانی است که برای عمارت ها انتخاب شده است. ترمیم های متوالی به طور کلی باعث می شود قطعات چوبی سازه عمومی به تدریج کاهش یابد ، با این وجود چوب همچنان ماده متمایز و تعیین کننده عمارتها است. چوب هنوز هم برای دکوراسیون خارجی عمارتهای تازه بازسازی شده ترجیح داده می شود.
مزایای استفاده از نماینده املاک و مستغلات
به سادگی، پیدا کردن یک آپارتمان ایده آل بدون نماینده املاک بسیار دشوار است. از آنجا که بازار استانبول یک بازار بزرگ، پیچیده و پر سرعت است، تلاش برای سفر به تنهایی بسیار دشوار است. کارگزاران بازار زندگی می کنند و نفس می کشند. در حالی که بیشتر خریداران هر چند سال یک آپارتمان (حداکثر) خریداری می کنند، دلالان هر روز خرید و فروش می کنند. بنابراین، تجربه و دانش آنهابه دور از ارزش نیست. محتوای وب سایت ما طیف گسترده ای از گزینه ها را ارائه می دهد بنابراین برای استفاده از یک نماینده املاک با تجربه در نظر گرفته شده است.
هنگام خرید آپارتمان در استانبول، به یاد داشته باشید که با گذشت زمان، حتی اگر هزاران خریدار هم وجود نداشته باشند، با صدها نفر با هم رقابت کرده اید تا آپارتمانی را پیدا کنید که مطابق معیارهای مورد نظر شما باشد. با کار کردن با یک کارگزار منفرد که به آن اعتماد دارید وبا آن راحت هستید، برتری رقابتی را نسبت به افرادی که از کارگزار استفاده نمی کنند یا از چند کارگزار استفاده می کنید، بدست می آورید. البته این بدان معناست که اگر از کارگزار استفاده نمی کنید و یا بد تر ازآن، از چندین کارگزار استفاده می کنید، برای خریدارانی که رابطه خوبی با یک کارگزار واحد دارند، ضرر رقابتی خواهید داشت. بنابراین، وقتی به خوبی به آنچه می خواهید فکر می کنید، اولین هدف شما در یافتن آپارتمان مناسب، یافتن کارگزار مناسب است. با درک این موضوع، یکی از مهمترین خدمات ارائه شده توسط Turkish Properties تماس با یک کارگزار است که می تواند به شما در بهترین راه کمک کند.
جددی بودن
در هر معامله یا خدمات تجاری ، فقط شرکت کنندگان واقعی و حدی باید در املاک کار کنند. فروشندگان نمی خواهند خانه های خود را به افرادی نشان دهند كه حاضر به خرید آن نیستند. اگر هنوز آماده خرید نیستید یا در تصمیم خود ناپایدار اید، به ما اطلاع دهید تا بتوانیم بهتر به شما خدمت کنیم.
به واسطه خود وفادار باشید
وفاداری کارگزار (کار با فقط یک کارگزار) یک عامل مهم برای یافتن یک آپارتمان عالی است. بیشتر املاک برای یافتن آن آپارتمان عالی فوق العاده کار می کنند. اگر آنها برای رسیدن به این هدف انگیزه داشته باشند و موفق شوند، آنها معامله ای را انجام می دهند که بتوانندنتیجه ی تلاشهای خود را پس بگیرند. اگر دلیلی را برای یک دلال ایجاد کنید که گمان کند معامله ای صورت نمی گیرد (برای مثال، اگر با کارگزاران دیگر کار می کنید یا در خرید آپارتمان جدی نیستید) طبیعتاً تمایل برای یافتن ملک نسبت به سرمایه گذار دیگری خواهد داشت. در نتیجه، شما در برابر سایر خریداران آپارتمان در معرض یک نقطه ضعف رقابتی خواهید بود، زیرا کارگزار شما دیگر انگیزه نخواهد داشت.
بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که فقط با یک کارگزار کار کنید و او اطمینان حاصل کند که شما متعهد به همکاری با آنها هستید. البته هدف در اینجا یافتن آپارتمان مناسب برای شماست؛ بنابراین، اگر از نماینده املاکی که با آن کار می کنید راضی نیستید، باید به ما اطلاع دهید. ما می توانیم در مورد این موضوع با نماینده املاک صحبت کنیم و در صورت لزوم یک نماینده املاک مناسب تر را برای شما انتخاب کنیم.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد ، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
اطلاعات مختصر در مورد املاک
در آپارتمان هایی که در این وب سایت مشاهده می کنید (یا درهر وب سایت و یا روزنامه ) خود را درگیر آن نکنید. احتمال خرید آپارتمانی که از طریق اینترنت می پرسید نزدیک به صفر است. اطلاعات نمونه کارها را در این سایت به عنوان نقطه شروع در نظر بگیرید و از اطلاعات گسترده املاک برای آشنایی بیشتر با بازار استفاده کنید. متأسفانه آپارتمان ها هر چند وقت یکبار به روزرسانی نمی شوند. ما کنترل بسیار کمی در این مورد داریم، اما این واقعیت بازار است. امیدواریم که این امر با گذشت زمان بهبود یابد، بهترین راه برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در مورد آپارتمان امروز، مشورت با نماینده املاک خود می باشد.
با کارگزاران متعدد کار نکنید. بهتر است یک کارگزار واحد پیدا کنید که به آن اعتماد کنید وبا آن راحت باشید. اگر کار با بیش از یک کارگزار را شروع کنید ، کارگزار 100٪ تلاش مورد توجه برای خریدار را نشان نمی دهد، زیرا هیچ نماینده املاک این باور را نخواهد داشت که شما وابسته به او هستید.
چند آپارتمان را بررسی کنید تا تصمیم بگیرید که آماده هستید یا خیر. موسسات واسطه مقدار قابل توجهی از وقت را صرف برنامه ریزی می کنند و مبلغی را برای این سرویس دریافت نمی کنند. اگر مطمئن نیستید که آیا آماده خرید هستید ، این موضوع را به کارگزارخود توضیح دهید (به دلیل عدم اطمینان) و کارگزارتان می تواند در این زمینه به شما کمک کند. اگر تا زمان شروع معامله این موضوع را فاش نکنید، نماینده املاک کمتر به شما کمک می کنند.
بیش از حد مبلغ پایین پیشنهاد نکنید. با توجه به اینکه هر آپارتمان قابل مذاکره است و هر معامله ای مورد مذاکره قرار گرفته میشود، پیشنهاد کم می تواند برای شما و کارگزارتان مایه ننگ باشد. اگر در حال پیشنهاد قیمت بیش از حد کم هستید، چون نمی توانید پیشنهاد بالاتری داشته باشید، لطفاً اطمینان حاصل کنید که کارگزارتان این موضوع را می داند و می تواند آپارتمان های مناسب تری را برای شما پیدا کند.
وضعیت مالی فعلی و موانع خرید را به نماینده املاک خود توضیح دهید (به عنوان مثال در صورت نیاز به فروش اقامتگاه فعلی خود یا اگر نمی توانید تا پایان سال خریداری کنیدو…).
آماده باشید و سریع عمل کنید، بازار سریع پیش می رود و برای رقابت باید برای خرید آماده باشید.
برای خرید آپارتمان تمرکز کنید، بصورت تصادفی معامله انجام ندهید وخریداری نکنید.
در مورد بازار روز واقع بین باشید و از آنچه می خواهید ایده بگیرید.
همیشه به یاد داشته باشید که با کارگزار خود درتماس باشید، آنها در کنار شما هستند و تنها آنها می توانند در ارتباطاتتان به شما کمک کنند. دقیقاً همانطور که شما از آنها انتظار دارید، به تمام تماس های تلفنی و ایمیل ها به موقع پاسخ دهید.