دليل المشتري

دليل المشتري مع يمكنك الحصول على معلومات مفصلة حول الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل.

تم تطوير شركة العقارات التركية لمساعدتك على شراء الشقة المثالية في اسطنبول,غالبًا ما يُنظر إلى العثور على شقة في مدينة اسطنبول صعب وعملية معقدة ،ولكنك ستجد أنه مع الإرشادات والمعلومات التي نقدمها ، لن تكون العملية صعبة كما تعتقد حيث نعمل على تسهيل العملية من خلال جمع كمية كبيرة من المعلومات الفريد وخبرة أفضل وكلاء العقارات في اسطنبول

للعثور على شقة في اسطنبول يجب الاستعانة بمكتب او شركة عقارات ذي خبرة.واذااردت شقة في استنبول ولأن سوق العقارات يتحرك بسرعة كبيرة نوصي باستخدام شركة او مكتب عقارات إذا كنت جادًا في العثور على شقة.

ولان معظم الشقق يتحكم بها مكاتب وشركات العقارات نوصي بالتعامل مع مكاتب او شركات العقارت.

لمعرفة ماذا تريد

تقدم اسطنبول خيارات السكن الأكثر تنوعًا في كل الامكان. و لذلك ، لديك العديد من الخيارات الممتازة. ولجعل بحثك فعالاً يجب التركيز على بعض ميزات العقار, وللحصول على نتيجة سريعة وفعالة المفاتيح ما يلي

الميزانية

اسعار الشقة يعتمد على عدة عوامل. مثل المساحة والموقع وشكل المبنى والشروط والميزات .يجب تحديد الميزانيةالمرغوب صرفهاوذالك لتسهيل عملية العثور على العقار.

الموقع والمحيط

عدة عوامل توثر على المكان الذي تريد ان تسكن فيه: قد ترغب في أن تكون قريبًا من العمل أو من مدرسة اطفالك ؛ او قريبًا من المتنزه او قريبًا من المطاعم والمقاهي الرائعة. لذلك يجب عليك تحديد اولوياتك مسبقًا وتوجيه مستشارك العقاري. الخبر السار هو أن اسطنبول تقدم خيارات للجميع.

مساحة الشقة وخصائصها

هل تريد شقة بغرفة نوم واحدة؟ مساحة المعيشة كبيرة؟ غرفة خادمة أم مكتب منزلي؟ هل المنظر الرائع مهم؟ تذكر ان تحديد ميزات الشقة او البيت هو يحدد سعر العقار ، لذلك حدد المبلغ الذي تريد انفاقه مقابل ميزات الشقة او البيت ورتب أولوياتك وفقًا لذلك.

مواصفات المبنى وميزاته

حدد مواصفات المبنى الذي تريد شراء عقار فيه. هل هو من موقع شقق ستويوهات أو امكان توجد فيه مساكن ذات مرافق اجتماعية واسعة؟او اماكن ناطحات السحاب, بعد ذلك ، حدد أهمية الميزات مثل بواب ، الأمن ، وحمام السباحة ، وسهولة النقل ، والأنشطة الرياضية ، والحيوانات الأليفة ، وما إلى ذلك. لمساعدتك أنشأنا أكثر من 500 ملف تعريف ، جميع العمارات تقريبًا.

لدى المشتري في اسطنبول ثلاثة خيارات أساسية. 1.اهمية شراءالعقار او لا 2.ميزات السكن 3.مكانه المدينة / الحي. لكل منها مزايا وعيوب ويكون الاختيار اولا واخراً حسب التفضيل الشخصي للمشتري. مع موظفينا ذوي الخبرة ، نهدف إلى تقديم أفضل خدمة لك من خلال تقديم قائمة عن إيجابيات وسلبيات كل من الخيارات.

قصور بجانب البحر – يالي

يالي:-هي قصور تقع على البحر في اسطنبول وتم بناؤها بمفهوم معماري يراعي شكل وخصائص المكان الساحلي. وتشكل القصور الهيكل الرمزي والتاريخي للمدينة. ويستخدم الخشب في معظم المنازل التركية التقليدية ، وهو مادة البناء للقصور أيضًا. على الرغم من أن عمليات الترميم المتتالية عادةً ما تؤدي إلى التخفيض التدريجي للأجزاء الخشبية للمبنى ، إلا أن الخشب يظل المادة المميزة والمحددة للقصور التاريخية. لا يزال الخشب مفضلًا للديكورات الخارجي للقصور التي تم تجديدها مؤخرًا.

فوائد استخدام وكيل عقارات

بكل بساطة ، من الصعب جدًا العثور على شقة مثالية بدون وكيل عقارات. نظرًا لأن سوق اسطنبول سوق كبير ومعقد وسريع الحركة ، فمن الصعب جدًا محاولة التنقل بمفردك.وكلاء العقارات يعيشون ويتنفسون السوق ؛ بينما يقوم المشتري بشراء (على الأكثر) شقة كل بضع سنوات ، يشتري ووكلاء العقارات ويبيعون كل يوم. ولذلك فإن خبرتهم بسوق العقارات لا تقدر بثمن. يقدم موقعنا على الإنترنت مجموعة واسعة من من العقارات ، ولذلك يتم استخدام موقعنا مع خير في العقارات.

عند شراءك شقة في اسطنبول ، تذكر أنك تتنافس مع المئات ، إن لم يكن الآلاف من المشترين ، للعثور على الشقة التي تلبي احتياجاتك فانت بحاجة الى التعامل مع وكيل عقارات واحد تثق به وهذا سيمنح ميزة تنافس بها الذين لا يستخدمون وكيل عقارات واحدًا أو أكثر. وبمعنى ان كنت لا تستخدم وكيل عقارات والاسواء من ذلك ان كنت تستخدم اكثر من وكيل وهو الاسواء لن يكون لك القدرة على التنافس مع المشترين الاخرين لشراء عقارك.ولذلك لحصولك على شقة مثالية وكما تريد يجب انت تجد وكيل عقارات مناسب. ان اهم ما تقدمه شركتنا (التركية للعقارات) هي التواصل مع وكيل عقارات يناسب احتياجاتك.عند شراءك شقة في اسطنبول ، تذكر أنك تتنافس مع المئات ، إن لم يكن الآلاف من المشترين ، للعثور على الشقة التي تلبي احتياجاتك فانت بحاجة الى التعامل مع وكيل عقارات واحد تثق به وهذا سيمنح ميزة تنافس بها الذين لا يستخدمون وكيل عقارات واحدًا أو أكثر. وبمعنى ان كنت لا تستخدم وكيل عقارات والاسواء من ذلك ان كنت تستخدم اكثر من وكيل وهو الاسواء لن يكون لك القدرة على التنافس مع المشترين الاخرين لشراء عقارك.ولذلك لحصولك على شقة مثالية وكما تريد يجب انت تجد وكيل عقارات مناسب. ان اهم ما تقدمه شركتنا (التركية للعقارات) هي التواصل مع وكيل عقارات يناسب احتياجاتك.

ان تكون جدي في الشراء

كاي معاملة أو خدمة تجارية ، لا ينبغي التعامل إلا مع مشترين جادين ,حيثلا لا يرغب البائعون في إظهار منازلهم للأشخاص غير جدين في الشراء. إذا كنت لا تزال غير مستعد للشراء أو لم تقرر بعد ، فليس هنالك مشكلة ، أخبرنا عندما تكون مستعد للشراء حتى نتمكن من خدمتك بشكل أفضل.

كن مخلصا لوكيل عقاراتك

يعتبر الولاء للوسيط (العمل مع وسيط واحد فقط) وهوعاملاً مهمًا في العثور على شقة رائعة. يعمل معظم وكلاء العقارات بجدية لغاية العثور على الشقة المثالية. إذا كان لديهم الدافع للعمل معك واتخذوا إلاجراءًالصحيح ستؤتي ثماره. إذا أعطيت الوسيط سببًا لعدم جديتك (على سبيل المثال ، إذا كنت تعمل مع وسطاء آخرين أو لم تكن جادًا في شراء شقة) ، فمن الطبيعي ان وكيل العقارات سيتجه الى مشتري اخر, ونتيجة لذلك ، سوف تعرض نفسك لضرر ، حيث لن يكون وكيل العقارات الخاص بك متحمسًا للعمل معك مثل المشترين الذن عزموا على شراء شقة.

العمل مع وكيل عقارات واحد افضل طريقة للحصول على نتيجة مؤكدة والتأكد على أنه ملتزم بالعمل . وبالطبع الهدف العثور على الشقة المثالية لك ؛ لذلك ، إذا لم تكن راضيًا عن وكيل العقارات ، فيجب إخبارنا بذلك. يمكننا بحث الأمر مع الوكيل العقاري ، وإذا لزم الأمر ، فسنختار وكيل عقارات أكثر ملائم لك.

معلومات موجزة عن العقارات/h2>

لا تعير الاهتمام الى الشقق التي تراها على هذا الموقع (أو أي موقع أو صحيفة أخرى). احتمال شراء الشقة التي تطلبها عبر الإنترنت قريب من الصفر. خذ المعلومات الموجودة على هذا الموقع كنقطة انطلاق واستخدم المعلومات العقارية لتصبح أكثر دراية بالسوق. لسوء الحظ ، لا يتم تحديث المعلومات عن الشقق كثيرًا كما ينبغي. لدينا القليل من السيطرة عليها ولكن هذا واقع السوق. نأمل أن يتحسن هذا بمرور الوقت ، وأفضل طريقة للحصول على معلومات الشقة المناسبة اليوم هي استشارة وكيل العقارات الخاص بك.

لا تتعامل مع اكثر من وكيل عقارات. من الأفضل أن تجد وكيل واحدًا تثق به وتكون مرتاحًا معه. إذا بدأت العمل مع أكثر من وكيل واحد ، عندها سيعتقد وكيل العقارات أنك لا تعتمد عليهم ، وبالتالي لن يبذل الوكيل 100٪ من الجهد المطلوب لك.

تفحص بعض الشقق لتقرر إذا كنت مستعدًا أم لا. الوسطاء يقضون مدة كبيرة من الوقت في التخطيط ولا يتقاضون اموالا مقابل هذه الخدمة. إذا لم تكن مستعدًا للشراء، اشرح للوسيط الخاص بك (مع ذكر ألاسباب)حيث يمكن للوسيط مساعدتك في ذلك. إذا لم تشرح له حتى تبدأ المعاملة ، فستكون مساعدته أقل فائدة لك.

لا تبخس في الاسعار. ليكن في علمك ان كل شقة قابلة للتفاوض ويتم التفاوض على كل معاملة ، إلا أن تقديم سعر منخفض قد يكون محرجًا لك وللوسيط. إذا كنت تنوي تقديم عرض سعر منخفض لكي لا يقدم لك سعر مرتفع، فيرجى التأكد من أن وسيطك يعرف ذلك ويمكنه إيجاد لك الشقة المناسبة.

اشرح لوكيلك العقاري(الوسيط) وضعك المالي ولاسباب لعدم قدرتك على الشراء ,(على سبيل المثال) ، إذا كنت بحاجة إلى بيع شقتك الحالية ولا يمكنك الشراء لا بحلول نهاية العام ، وما إلى ذلك).

كن مستعدًا للشراء بسرعة ، السوق يتحرك بسرعة ويجب أن تكون مستعدًا للشراء ليكون بامكانك المنافسة.

ركز على شراء شقة ، لا تأخذ عملية الشراء بشكل عشوائي.

كن واقعيًا بشأن السوق وخذ فكرة جيدة عما تريده.

تواصل دائمًا مع وسيطك العقاري الذي تتعامل معه وتذكر أنه بجانبك ولا يمكنه مساعدتك إلا عند الاتصال به. رد في الوقت المناسب على جميع المكالمات الهاتفية ورسائل البريد الإلكتروني ، تمامًا كما تتوقع منه بالرد عليك.

دليل البائع انقرعلى!