في دليل المستأجر ، أردنا أن نتطرق إلى المشكلات التي يجب الانتباه إليها عند استئجار منزل.
يعتقد البعض أن العثور على منزل رائع للايجار في اسطنبول هو شيء معقد, لكن عندما يتم الأمر مع مرشد جيد لا يكون الأمر بتلك الصعوبة.
نحن نعلم أن افضل طريقة للعثور على منزل في اسطنبول تكون بمساعدة شركة عقار جيدة,نحن نوصي باستخدام وكيل عقارات إذا كنت جادًا في العثور على شقة ، حيث يتحرك السوق بسرعة كبيرة ويتم التحكم في الوصول إلى العديد من الشقق الأكثر طلبًا من قبل الوكلاء.
دليل المستأجر: نبذة عن الشركات العقارية
لا تنخدع بالشقق التي تراها على هذا الموقع (أو أي موقع أو صحيفة أخرى). احتمال استئجار الشقة التي طلبتها عبر الإنترنت قريب جدًا من الصفر. خذ معلومات الحافظة الموجودة على هذا الموقع كنقطة انطلاق واستخدم معلومات العقارات الشاملة لتصبح أكثر دراية بالسوق. لسوء الحظ ، لا يتم تحديث الدوائر كثيرًا كما ينبغي. لدينا القليل من السيطرة على هذا ولكنه حقيقة واقعة في السوق. نأمل أن يتحسن هذا بمرور الوقت ، وأفضل طريقة للحصول على معلومات دقيقة عن الشقة اليوم هي استشارة وكيل العقارات الخاص بك.
دليل المستأجر: كن مخلصا للوسيط الذي تتعامل معه
يعتبر ولاء الوسيط (العمل مع وسيط واحد فقط) عاملاً مهمًا في العثور على شقة رائعة. يعمل معظم وكلاء العقارات بجد للغاية للعثور على تلك الشقة المثالية. إذا كان لديهم الدافع لتحقيق ذلك ، وإذا نجحوا ، فقد أنجزوا صفقة يمكن من خلالها مكافأة جهودهم. إذا أعطيت وسيطًا سببًا للاشتباه في عدم حدوث معاملة (على سبيل المثال ، إذا كنت تعمل مع وسطاء آخرين أو لم تكن جادًا في استئجار شقة) ، فمن الطبيعي أن يميل ذلك إلى استثمار الوقت المستغرق للعثور على مشترٍ آخر . نتيجة لذلك ، لن يكون الوسيط الخاص بك متحمسًا مثل الوسطاء الملتزمين باستئجار شقة ، وستضع نفسك في وضع تنافسي غير مؤاتٍ ضد المستأجرين الآخرين.
أفضل ما يمكنك فعله هو العمل مع وسيط واحد فقط والتأكد من أنه ملتزم بالعمل معك. بالطبع ، الهدف هنا هو العثور على الشقة المثالية لك ؛ لذلك ، إذا لم تكن راضيًا عن وكيل العقارات الذي تعمل معه ، فيجب عليك إخبارنا بذلك. يمكننا مناقشة هذا الأمر مع الوكيل العقاري ، وإذا لزم الأمر سنختار وكيل عقارات أكثر ملاءمة لك.
دليل المستأجر: فوائد التعامل مع الوسيط العقاري
بكل بساطة ، من الصعب جدًا العثور على شقة مثالية بدون وكيل عقارات. نظرًا لأن سوق إسطنبول سوق كبير ومعقد وسريع الحركة ، فإن محاولة التنقل بمفردك مهمة صعبة للغاية. يعيش السماسرة ويتنفسون السوق ؛ يستأجر معظم المشترين شقة كل بضع سنوات (على الأكثر) ، بينما يستأجر السماسرة كل يوم. لذا فإن الخبرة والمعرفة التي يجلبونها لا تقدر بثمن. يقدم محتوى موقعنا على الإنترنت مجموعة متنوعة واسعة ، وبالتالي فهو مخصص للاستخدام مع وكيل عقارات ذي خبرة
دليل المستأجر: تكلفة التعامل مع الوسيط العقاري
في معظم الحالات ، عند استئجار شقة في اسطنبول مع وكيل ، يتعين عليك دفع عمولة للوكيل.
دليل المستأجر: معرفة ما تريده
تقدم اسطنبول خيارات السكن الأكثر تنوعًا في أي مكان. نتيجة لذلك ، لديك العديد من الخيارات الممتازة. لهذا السبب من المهم التركيز على ميزات معينة لجعل بحثك بأكبر قدر ممكن من الكفاءة. فيما يلي بعض العناصر الأساسية التي تحتاج إلى حلها مبكرًا:
دليل المستأجر: الميزانية
سعر الشقة يعتمد على عدة عوامل. مثل الحجم والموقع ونوع المبنى والحالة والميزات لذلك من المهم تعيين ميزانيتك وفقًا لذلك في البداية.
دليل المستأجر: الموقع و المحيط
يمكن أن يؤثر عدد من العوامل على المكان الذي تعيش فيه: قد ترغب في أن تكون قريبًا من العمل أو مدرسة طفلك ؛ ربما يكون القرب من المنتزه أمرًا مهمًا ؛ ربما تريد أن تكون قريبًا من المطاعم والمقاهي الرائعة. يجب عليك تحديد تفضيلاتك مسبقًا وتوجيه مستشارك العقاري وفقًا لذلك. الخبر السار هو أن اسطنبول تقدم الكثير من الخيارات للجميع.
مساحة و خصائص المنزل
هل تريد شقة بغرفة نوم واحدة؟ او مساحة كبيرة؟ غرفة خادمة أم مكتب منزلي؟ هل المناظر الرائعة مهمة؟ عند تحديد الميزات المهمة ، تذكر أن كل منها يحدد سعر العقار ، لذلك حدد المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل كل منها وحدد الأولويات وفقًا لذلك.
عند البحث عن منزل
- كن مستعدًا لاستئجار شقة على الفور. في السوق الحالي ، لا تبقى الشقق المؤجرة لأكثر من بضعة أيام. إذا لم تكن مستعدًا لاستئجار الشقة ، فلا تتحمل عناء زيارتها.
- كن مستعدًا لإيداع إيجار شهر كعربون.
- تحليل الحي الذي يقع فيه المبنى. تحقق مما إذا كانت هناك أماكن مثل الحدائق والأسواق والمستشفيات وما إلى ذلك تتماشى مع احتياجاتك.
- تحقق مما إذا كانت الشقة تلبي الأبعاد والمعايير التي تريدها.
- اسأل على أي شيء يدور في ذهنك.
متى يجب البدأ في البحث ؟
يجب أن تبدأ في البحث عن منزل قبل 30 – 45 يومًا من التفكير في العزال.